まだまだ業績期待のできる不動産株
2024年3月31日
2024年3月31日
日銀利上げと配当権利落ちのイベント通過で安心感から不動産株が買われている。 金利上昇は不動産にマイナスですが、不動産の本質は金利以上のリターンを生み出せるかどうか?であり、国内産業の強さ、つまり国内に工場が増え、周辺領域が活況な限りは不動産内でセクターが分かれるが利上げ=成長不可能ではない。 金利以上のリターンを生み出せる、海外流なら住宅も余裕でいけるが、金利とリターンを考えるのは投資用不動産や産業用など一般人以外がメインとなるので新築神話の一戸建て以外は強い状況が続くと見ています。 LAHD PER9倍で足元は株価上昇中の新築、再生両方を手掛けており分譲マン…